347.214.2(470)

Х404.114(2)

Статья посвящена проблеме обременения. Споры о правовой природе обременения, в частности обременения объектов недвижимости, в науке гражданского права продолжаются до сих пор. Проблема обременений в настоящее время остается малоизученной, но важной как в теории, так и в судебной практике. Статья раскрывает проблему обременения имущества, находящегося как на праве собственности, так и на ином праве третьих лиц. Автор представляет сравнительный анализ двух понятий  — «обременение» и «ограничение». Делается вывод о том, что одним из отличительных особенностей указанных понятий является объект их воздействия, что обременению подлежит вещь, а ограничению — право. При этом автор указывает на признаки таких вещей и вносит предложения по изменению гражданского законодательства.

1. Курдиновский В. И. Об ограничениях права собственности на недвижимое имущество по закону. — Одесса, 1904. — С. 43—44; Аккуратов И. Ю., Коршунов Н. М., Хорев А. А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право. — 2000. — №10. — С. 68; Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. — М. : Дело, 2000. — С. 88, 151—152.

2. Скловский К. И. Указ. соч. — С. 156; Аккуратов И. Ю., Коршунов Н. М., Хорев А. А. Указ. соч. — С. 68.

3. Победоносцев К. П. Курс гражданского права. Ч. 1. Вотчинные права. — М., 1868. — С. 5.

4. Римское частное право : учебник / под ред. проф. И. Б. Новицкого и проф. И. С. Перетерского. — М. : Юристъ, 2010. — С. 147—148.

5. Там же. — С. 156.

6. Гражданское право / под ред. Е. А. Суханова. — Т. 1. — М. : Велби ; Проспект, 2004. — С. 393.

7. Римское частное право. — С. 147—155.

8. Гражданское право. — С.401.

9. Германское право признает недвижимостью только земельный участок, рассматривая находящиеся на нем здания, насаждения и другие недвижимые и даже движимые вещи как его «существенные составные части» (абз. 1 парагр. 94 ГК Германии), т. е. приравнивает их к недвижимостям. В этом случае возникает «физическое единство» земли и ее «составных частей», причем последние «не могут быть предметом особых прав» (парагр. 93 ГК Германии), ибо входят в состав единого объекта недвижимости. Гражданское право. — С. 405.

10. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика : сборник памяти С. А. Хохлова / отв. ред. А. Л. Маковский. — М., 1998. — С. 275—276; Гражданское право. — С. 405.